Les premières versions du “Carrie Bradshaw index” – baptisé d’après le nom de la star de la série Sex in the City, dont la principale qualité est l’indépendance – évaluaient la facilité à se loger en solo dans les grandes villes américaines. En 2024, The Economist avait décidé d’“envoyer Carrie en Europe” en quête d’un loyer éventuellement plus abordable qu’à New York ou San Francisco.
Le magazine britannique vient de publier la deuxième édition de ce classement des villes européennes selon le coût du logement.
L’étude se fonde sur le principe de base qui veut que les locataires ne doivent pas consacrer plus d’un tiers de leurs revenus nets mensuels à leur logement. Pour chaque ville prise en compte, les data journalistes du magazine ont calculé, à partir des informations sur les loyers recueillies par la base de données Eurostat, le salaire minimum nécessaire pour se loger sans problème de budget dans un studio.
Ils ont ensuite comparé ce revenu indispensable au salaire moyen local d’après l’Economic Research Institute (ERI), un agrégateur spécialisé dans ce type de données. Et en divisant le salaire local par le salaire nécessaire pour que le loyer reste abordable, ils ont déterminé le “score de Bradshaw” de chacune des villes – un score inférieur à 1 indiquant un loyer considéré comme inabordable.
Bonn obtient le meilleur score
Sans véritable surprise, Londres et Genève se classent en tête des villes européennes les plus inabordables. À Londres, il faudrait idéalement gagner 81 800 livres (93 655 euros) par an pour pouvoir se loger en solo dans un studio alors que le loyer mensuel moyen de ce type de logement s’élève à 2 000 livres (soit 2 290 euros). C’est bien plus que le salaire moyen relevé dans la capitale britannique, qui s’élève à 55 530 livres (63 525 euros).
C’est Genève qui affiche le loyer le plus élevé de l’étude, à 2 400 francs (2 633 euros) par mois pour un studio. Mais le salaire moyen y est nettement plus élevé qu’à Londres, à 82 650 francs (90 694 euros) par an, ce qui rend en réalité la ville plus “abordable” que la capitale britannique, même si son “score Bradshaw” reste inférieur à 1.
Athènes, Dublin, Lisbonne, Paris ou Prague sont de le même cas. Sur les 40 villes européennes concernées par l’édition 2026 du “Carrie Bradshaw index”, seules 8 métropoles proposent des loyers “abordables”. C’est Bonn, où un revenu annuel moyen de 32 900 euros suffit largement pour se loger en solo, qui obtient cette année le meilleur “score Bradshaw” (1,33), suivie dans le top 5 par Lyon, Berne, Bruxelles et Helsinky.
Berlin, avec un score de 1,01, fait de justesse partie de ces quelques villes abordables : le loyer mensuel d’un studio s’y établit à 1 350 euros, ce qui rend ce type de logement accessible avec le revenu net moyen de 55 000 euros par an.
Source:
www.courrierinternational.com