Le jazz léger a joué à partir de haut-parleurs invisibles dans un paysage herbeux avec des allées et parsemé d’arbustes tolérants à la sécheresse. L’idylle a été ourlée par des immeubles de bureaux immaculés abritant des locataires hollywoodiens et technologiques de haut niveau, notamment les réseaux Amazon, Oracle et AMC.
Down by the Lawn, certains des plus récents occupants du complexe de Santa Monica, appelé le jardin de l’eau, allongé en chaises Adirondack avec des livres à la main.
La classe était en session à l’école chrétienne du Calvary.
Il s’agit de l’une des cinq écoles de la région de Pacific Palisades qui a déménagé à Santa Monica Office Properties – ou le fera bientôt – au lendemain de l’Enfer de janvier qui a détruit près de 7 000 structures et a brûlé plus de 23 000 acres.
Des milliers d’étudiants de la maternelle à la 12e année habiteront plus de 200 000 pieds carrés d’espace, positionnant les écoles comme un coup de pouce inattendu au marché de la location du bureau de Santa Monica, qui, comme tant d’autres, reste contesté par les séquelles de la pandémie Covid-19. La crise de la santé a vidé les bâtiments et a ensuite fait passer de nombreuses entreprises à se déplacer vers des horaires de travail hybrides ou entièrement à distance.
“Ce n’était pas sur ma carte de bingo cette année de faire des baux scolaires, mais je suis ici – et vous roulez avec le Times”, a déclaré Alex Cameron, directeur régional de Los Angeles à BXP, une entreprise immobilière commerciale qui a accueilli l’école du village et sept Arrows Elementary School à deux de ses propriétés de Santa Monica.
Le Colorado Center, en face du jardin de l’eau, abrite maintenant l’école du village, dont le campus a brûlé dans l’incendie des Palisades.
(Tous les J. Schaben / Los Angeles)
Contrairement à d’autres propriétaires, a déclaré Cameron, les développements de son entreprise, le Colorado Center et le Santa Monica Business Park, ont peu de postes vacants et il a fallu des solutions créatives pour accueillir les nouveaux locataires de l’école.
Mais tous les propriétaires du marché des bureaux d’environ 8,4 millions de pieds carrés de Santa Monica ne sont pas si chanceux: le taux de vacance au quatrième trimestre de 2024 était d’environ 31%, contre environ 25% un an plus tôt, selon les données de JLL, un courtage immobilier commercial.
Jennifer Taylor, responsable du développement économique de Santa Monica, a déclaré que l’afflux d’écoles «a été un excellent moyen de réactiver certains de nos plus grands quartiers commerciaux et de nos campus de bureau. Il a créé ce tout nouveau sentiment de dynamisme.»
S’il y a eu l’emblème de la faiblesse du marché, il s’agit de l’ancien bâtiment Sears de longue date vers la promenade de Third Street. Bientôt, cependant, il se répercutera avec les adolescents: le lycée Charter Palisades devrait y rouvrir fin avril.
Le Colorado Center, du nom de la rue qu’il front, fait partie d’une poignée de propriétés de Santa Monica qui accueillent les écoles déplacées par l’incendie Palisades.
(Tous les J. Schaben / Los Angeles)
Les mouvements sont censés être temporaires. Pour les populations scolaires qui traitent toujours les traumatismes de l’incendie des Palisades meurtrières, un retour rapide dans les salles de classe a été important. Les dirigeants de l’école du village et de l’école paroissiale de St. Matthew – qui avaient tous deux déménagé tout ou partie de leurs écoles à Santa Monica d’ici la fin janvier – a déclaré que leurs nouvelles maisons n’étaient pas les mêmes que leurs campus Palisades, mais les paramètres joyeux et les voisins accueillants ont facilité la transition.
“Il pourrait être décrit comme un triomphe collectif”, a déclaré John Evans, chef de l’école du village, qui a déménagé ses environ 250 étudiants au Colorado Center. Bien que cette décision ne soit pas sans défis pour la communauté K-6: le nouvel espace n’a pas de murs intérieurs permanents, nécessitant l’utilisation de séparateurs temporaires.
Il a déclaré que d’autres locataires du Colorado Center – des entreprises avec de l’espace y incluent Hulu et Roku – ont proposé d’aider à la transition. «Ils sont [asking]«Que pouvons-nous faire pour votre diplôme? Les enfants aimeraient-ils avoir une journée de carrière ici? “Evans a dit.” C’est juste écrasant. “
Salvage du site Sears
Situé en face du centre commercial Santa Monica Place – et en vue du signe de néon historique accueillant les visiteurs de la jetée de Santa Monica – l’ancien bâtiment Sears a été vacant pendant la majeure partie d’une décennie.
Le développeur de New York Seritage Growth Properties, qui a pris le contrôle des magasins Sears et Kmart en difficulté en 2015, a fermé le magasin Santa Monica deux ans plus tard. Le développeur a ensuite lancé une relooking de 50 millions de dollars de la propriété, construite en 1947 et désigné un point de repère historique à Santa Monica, pour le transformer en un projet de bureau de destination soutenu par des restaurants ou des magasins.
La mise à niveau – terminée en 2020, tout comme la pandémie de la location de bureaux, était destinée à attirer un locataire de l’industrie créative disposée à payer le haut loyer à un moment où Google et d’autres sociétés technologiques et de divertissement louaient des centaines de milliers de pieds carrés sur le Westside.
Seritage et son partenaire Invesco n’avaient pas pu trouver de locataire. Puis Pali High a été ravagé par le feu en janvier. Environ 30% de son campus a été endommagé ou détruit, dont certains bâtiments en classe et installations d’athlétisme. Une nouvelle maison était nécessaire.
Pali High a repris les cours en ligne le 21 janvier, mais cela a toujours été considéré comme une solution imparfaite à court terme pour l’école de 2 445 étudiants.
Palisades Charter High School, chef de la sécurité, Cesar Gomez et la directrice Pamela Magee ont visité l’ancien bâtiment Sears à Santa Monica le 13 mars.
(Juliana Yamada / Los Angeles Times)
L’ancien site de Sears s’étend sur plus de 100 000 pieds carrés et comprend un parking important, ce qui en fait la propriété rare qui pourrait accueillir le grand corps étudiant de Pali High, que les chefs d’établissement avaient l’intention de garder ensemble. Pali High a signé un bail de six mois pour l’espace et détient des options pour prolonger l’accord; Le coût des travaux de location et de construction pour transformer le bâtiment en école totalisera environ 11 millions de dollars, a déclaré le directeur Pamela Magee.
La majeure partie de l’argent provient des polices d’assurance de Pali High et doit être dépensée pour sa réinstallation, a déclaré Magee. “Il s’agit d’une situation” utilisez-le ou perdez-le “”, a-t-elle ajouté.
Seritage n’a pas répondu aux demandes de commentaires.
Pali High devrait accueillir les étudiants dans le bâtiment le 22 avril. “Ces enfants ont été remarquablement résilients et malgré cela, ils souffrent”, a déclaré Magee. «Je sais qu’ils veulent être ensemble.»
L’espoir est que ce sera un court séjour à Santa Monica: Pali High pourrait retourner sur son campus Palisades dès août pour le début de la prochaine année scolaire, a déclaré Magee, et organiserait des cours dans un «village portable» assemblé sur place. Mais cela pourrait prendre plus de temps.
«En raison de l’incertitude du moment où les Palisades seront considérées comme un espace environnemental sûr, l’investissement [in the former Sears site] assure l’assurance que l’école s’ouvrira en personne soit dans les Palisades, soit à Sears cet automne », a déclaré Magee.
Une salle de classe Pali High Pali dans l’ancien bâtiment Sears de Santa Monica a présenté des bureaux donnés par Wework.
(Juliana Yamada / Los Angeles Times)
À certains égards, l’ancien bâtiment Sears peut ne jamais ressembler à un campus: contrairement au Water Garden et au Colorado Center, qui sont en face les uns des autres, il y a peu de verdure sur le site de 10 autoroutes – pour ne rien dire d’un champ herbeux.
Magee a reconnu le défi et a dit que c’était quelque chose que les responsables de l’école discutaient. “Heureusement, il y a beaucoup d’espaces ouverts à Santa Monica et la ville a été très arrangeante pour nous aider à trouver des emplacements pour des activités extérieures”, a-t-elle déclaré.
L’ancien bâtiment Sears offre d’autres avantages. Il se situe à l’extrémité de l’E, anciennement Expo, de la ligne de train léger et à proximité de nombreux restaurants, magasins et autres attractions.
Stewart Wilson-Turner, dont le fils Aiden est un étudiant en deuxième année à Pali High, est ravi de pouvoir reprendre l’apprentissage en personne, mais a noté la possibilité d’un tristement célèbre LA Scourge. “Je pense que le trafic pourrait être une chienne, pardonnez mes français”, a-t-il déclaré. Mais “Je pense que l’énergie va être très bonne. … Ça va être très cool d’avoir l’école là-bas.”
Les défis et la «grâce de Dieu»
Même si l’incendie des Palisades faisait toujours rage, les responsables de la ville de Santa Monica prévoyaient que cela pourrait devenir un paradis pour les écoles déplacées. Le 10 janvier, le conseil municipal a adopté une ordonnance d’urgence qui a permis un processus d’examen des permis rationalisé et accéléré pour les écoles.
Roxanne Tanemori, directrice adjointe du département de développement communautaire de Santa Monica, a déclaré que l’action avait permis à certaines écoles de s’ouvrir dans la ville dans les semaines suivant l’incendie.
Celui qui a profité des règles d’urgence était St. Matthew’s, dont le campus de 29 acres dans les Palisades a brûlé. Parmi les personnes concernées, il y avait la tête de l’école Michaelson. Elle et sa famille vivaient dans une résidence sur la propriété, et elle a été endommagée. Même ainsi, a-t-elle dit, le travail a commencé immédiatement sur un plan de réinstallation pour St. Matthew’s.
“C’était l’accent mis le 7 janvier dans l’après-midi”, a déclaré Michaelson, diplômée de l’école. «Aussi émotionnel que cela ait été, je savais juste que je devais baisser la tête et me concentrer sur le retour à l’apprentissage en personne. Je pense que nous avons appris de Covid – l’apprentissage [online] était tellement, si dur.
Le jardin de l’eau abrite depuis longtemps des locataires de médias et de divertissement de haut niveau – et maintenant deux écoles y sont également situées.
(Tous les J. Schaben / Los Angeles)
St. Matthew’s en partie rouvert dans un espace de 30 000 pieds carrés au Water Garden le 27 janvier. La propriété abrite les élèves de la troisième à la huitième année – 134 au total. Les jeunes enfants, y compris les enfants d’âge préscolaire, suivent des cours à proximité dans un établissement sur l’avenue Stoner. Mais certains de ces étudiants viendront bientôt au jardin de l’eau: St. Matthew’s a signé un accord pour 21 000 pieds carrés supplémentaires sur la propriété. À l’automne, a déclaré Michaelson, le jardin d’enfants à travers des cours de deuxième année pourra y rejoindre les élèves plus âgés.
Mark Yoshitake, un parent de la première année de St. Matthew, attend avec impatience ce moment – parce qu’il travaille au Water Garden.
Yoshitake, un cadre d’Amazon, a déclaré que cette décision est un plaisir inattendu pendant une période sombre: la maison de sa famille a été endommagée dans l’incendie des Palisades, forçant leur réinstallation à West La
“Une certaine grâce de Dieu s’est produite”, a déclaré Yoshitake, qui a fréquenté St. Matthew’s et y est administrateur. “De toute cette folie, il y avait cet avantage vraiment intéressant qui est sorti qui me permet d’être encore plus proche de ma fille.”
